效果图就是建筑设计概念的一种表现形式，客户已经拘于只有CAD图纸的时代，家装也好工装也罢，CAD图纸出了效果图一般都紧随其后，效果图也成了一种营销手段。在这里我将从营销角度出发，谈谈对效果图的理解和需求。

    装修公司与设计公司到底希望通过效果图给营销带来什么帮助呢？ 当然是他们的主流产品，让客户能够更直观的接触到他们的产品。所以在审题的时候就应该明白该做到以下几点。

    1、 突出表现项目建筑规划优势； 

    2、 要有产品局部亮点；

    3、 项目环境优势要充分显示。

    以房地产为例，效果图在房地产营销上的应用一般有销售中心、网站、影视宣传片等；其中整体鸟瞰图、局部建筑立面、商业街、园林等方面用到效果图比较多。不同物料不同的效果图，起到不同的作用。鸟瞰图反应该项目周边环境和规划优势等，建筑规划需要不断地调整角度，选择最佳的方位，突出项目丰富多变的空间层次感、跳跃感，多层，高层之间的关系，分阶筑台的方式、层楼叠宇、跳跃的群体风貌等。 鸟瞰图尽量避免出现项目的弱点，可以用一些视角上开阔的角度造成一种“视觉欺骗”，建模的时候可以技巧性的调整。例如，如果项目位于城市中心，那么就着重反映项目的交通枢纽位置，鸟瞰图上建筑周围的道路可以清楚表现，并将其作为重点渲染。除开项目本体，周边的环境请尽量纯净，之后可以用PS对其进行修饰。

    建筑效果图的环境主要包括天空、树木花草、车辆人物等，可以根据发展商需要进行必要的修饰。一些局部建筑立面能够反映建筑的外立面材料、质感，以及设计亮点，所以在外立面上也要多下功夫，尽可能做出真是的材质质感和色感，要有一定的艺术创意，能体现出氛围。整幅效果图要有层次感，色调也尤为重要，任何一幅美术作品必须具有一个主色调，效果图也是如此，好比乐曲的主旋律，主导整个作品的艺术氛围。